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我们来看一看按揭贷款和房产抵押贷款的区别!

时间: 2019-04-18 09:42:57           阅读量: 1457


1、从贷款用途来看区别

       住房按揭贷款是用于借款人购置个人住房用的;而房产抵押贷款时用于借款人的经营和消费等用途,而不能用于购房的用途。

 2、从贷款手续来看区别

       申请住房按揭贷款时,借款人需要提供(总房价的1-3成)首付款、购房条约等质料;

       而房产抵押贷款,借款人需要提供房产证、国有地皮证、贷款用途等资料。

 3、从政策限制来看区别

       住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响;

       而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。

 4、从贷款年限来看区别

      住房按揭贷款的还款期限最长可做三十年;

      而房产抵押贷款的贷款期限最长可做二十年。

5、从还款的方式来看区别

      住房按揭贷款还款方式等额本息和等额本金

      而房产抵押贷款还款方式等额本息和先息后本

6、从贷款利率来看区别

      住房按揭贷款利率可以有折扣,也有上浮,但上浮幅度不大;

      而房产抵押贷款一般都是会上浮,切上浮幅度较量大。

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