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房产抵押贷款的四大误区

时间: 2019-04-22 10:21:44           阅读量: 1510


1.有房就可以申请房屋抵押贷款。

首先,这个说法是错误的,你有这么大心,银行可没那么大胆。很多人刚接触房屋抵押贷款的时候都以为只要有房就能抵押贷款,但其实银行对于房屋是有要求的,比如说房屋的产权、房龄、面积、评估价等等,都是要满足条件才能进行抵押贷款的,具体的每个银行会有一些小差距,但也差不了多少,而并非有房就可以申请房屋抵押贷款。

2.没房就不能申请房屋抵押贷款。

这个说法也是错误的。有网友会奇怪了,自己没有房子怎么申请抵押贷款啊?这个我们可以从房屋抵押贷款的定义来说,房屋抵押贷款是指“借款人以自有或者第三者的物业作为抵押”,是的,你没有看错,还有个“第三者”,也就是说只要你征得他人的同意,也可以用别人的房屋抵押贷款,比如你的父母,你的亲朋好友,只要别人愿意让你用来抵押贷款都是可以的。

3.房子抵押贷款之后就不能住了。

这个说法太大错特错了!当你把房屋抵押给银行之后,你依然是有使用权的,你还是可以居住在里面的。只要以后你还清银行的贷款,你的房还是你的房,并没有什么改变。但是,如果你日后还不了贷款,在银行的多次催收下依旧未还款,银行就会把你的房屋拍卖,用拍卖的钱结清你的余下还款,多余的再给你。所以说,只要你能还完款,就不会无家可归。

4.房子可进行二次抵押贷款。

这个说法在法规上是可行的,但是前提是你的房子必须要有剩余价值。就是说如果你的房子评估价是100万,但是之前只抵押贷款了30万,那么进行二次抵押还是可行的。不过,因为这样容易造成产权纠纷,银行大都不太愿意接收,一些民间借贷机构到是愿意接收,只不过民间借贷机构的利息会比银行高一些而已。

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