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房屋装修合同 (参考文献)

时间: 2018-10-10 12:04:29           阅读量: 2320


依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

                                                         房屋装修合同 (参考文献)  

                                                                                                                             合同编号:______

    发包人:                              承包人:

    住所:                                住所:

    委托代理人:                          营业执照号:

    电话:                                法定代表人:                电话:

                                          委托代理人:                电话:

                                          本工程设计人:              电话:

                                          施工队负责人:              电话:

    依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

    第一条  工程概况

    1.1  工程地点:___________________。

    1.2  工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。

    1.3  工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式。

    (1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);

    (2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);

    (3)承包人包工、发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表)。

    1.4  工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。

    1.5  合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。

    第二条  工程监理

    若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

    第三条  施工图纸

    双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供:

    (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);

    (2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

    第四条  发包人义务

    4.1  开工前____天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;

    4.2  提供施工期间的水源、电源;

    4.3  负责协调施工队与邻里之间的关系;

    4.4  不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;

    4.5  施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

    4.6  参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。

    第五条  承包人义务

    5.1  施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;

    5.2  严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;

    5.3  保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;

    5.4  保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。

    第六条  工程变更

    工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。

    第七条  材料的提供

    7.1  由发包人提供的材料、设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;

    7.2  由承包人提供的材料、设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。

    第八条  工期延误

    8.1  对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:

    (1)工程量变化和设计变更;

    (2)不可抗力;

    (3)发包人同意工期顺延的其他情况。

    8.2  因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。

    8.3  发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。

    8.4  因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。

    第九条  质量标准

    双方约定本工程施工质量标准:___________________________________________。

    施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。

    第十条  工程验收和保修

    10.1  双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:

    (1)_________________________;

    (2)_________________________;

    (3)_________________________。

    承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。

    10.2  工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)。

    10.3  本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。

    第十一条  工程款支付方式

    11.1  双方约定按以下第____种方式支付工程款:

    (1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:

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|  支付次数  |    支付时间    |    支付金额    |

|------|--------|--------|

|  第一次    |  开工前三日    |  支付      元  |

|  第二次    |  工程进度过半  |  支付      元  |

|  第三次    |  双方验收合格  |  支付      元  |

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    工程进度过半指:________________________________________。

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